wolsztyński, Wolsztyn, Poniatowskiego
Budynek usługowy 880 m² z windą Siedziba firmy, centrum usług lub inwestycja
CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
Szukasz większej siedziby dla firmy, obiektu pod centrum usługowe albo nieruchomości, w której można połączyć własną działalność z wynajmem części powierzchni?
Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący budynek usługowy o powierzchni około 880 m², położony około 2 km od centrum Wolsztyna.
Obiekt był wcześniej wykorzystywany do działalności medycznej, dlatego posiada reprezentacyjny hall z recepcją, liczne gabinety i pomieszczenia użytkowe, funkcjonującą windę oraz rozbudowane zaplecze sanitarne, socjalne i techniczne.
Układ trzech kondygnacji pozwala rozdzielić strefę obsługi klientów, gabinety lub biura, administrację, zaplecze oraz część prywatną. Dzięki temu nieruchomość może odpowiadać potrzebom między innymi:
rozwijającej się firmy poszukującej własnej siedziby,
centrum medycznego, rehabilitacyjnego lub terapeutycznego,
placówki edukacyjnej albo szkoleniowej,
centrum usług specjalistycznych,
inwestora planującego wynajem części powierzchni różnym podmiotom.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej prowadzącej bezpośrednio do centrum Wolsztyna, z bardzo dobrą ekspozycją i wygodnym zjazdem. Odległość do rynku ok. 2 km.
Dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.
Bliskość głównych ciągów komunikacyjnych zapewnia łatwą dostępność oraz rozpoznawalność miejsca.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek główny ok. 880 m² (trzy kondygnacje):
- Piwnica: pełna powierzchnia pod budynkiem, zaplecze techniczne i gospodarcze (m.in. kotłownia), możliwość wykorzystania jako archiwum, magazyn, zaplecze serwisowe.
- Parter: reprezentacyjny hall z recepcją, gabinety / pomieszczenia biurowe z zapleczem socjalnym i sanitarnym, toalety dla klientów i personelu, przestrzeń przystosowana do działalności specjalistycznej (możliwość zmiany funkcji według potrzeb).
- Piętro: pomieszczenia usługowe / biurowe z zapleczem sanitarnym, hall z salą konferencyjną / szkoleniową, komfortowe mieszkanie idealne jako część prywatna właściciela lub dodatkowa funkcja najmu.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
- funkcjonująca winda,
- rekuperacja w wybranej części budynku,
- klimatyzacja,
- częściowe wyposażenie pomieszczeń,
- wysoki standard wykończenia,
- budynek wybudowany z materiałów wysokiej jakości,
- bardzo dobry stan techniczny po regularnych przeglądach,
- możliwość rozszerzenia bazy parkingowej- opcja zakupu lub wynajmu sąsiedniej działki.
MEDIA
- woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- gotowa infrastruktura do szybkiego uruchomienia działalności,
- elastyczny układ pomieszczeń- szerokie możliwości adaptacyjne,
- atrakcyjna lokalizacja blisko centrum, a jednocześnie poza strefą największego natężenia ruchu,
- wysoki standard wykonania i reprezentacyjny charakter obiektu,
- możliwość połączenia funkcji biznesowej i mieszkalnej,
- potencjał inwestycyjny możliwość wynajmu części powierzchni.
Masz pytania? Chcesz poznać więcej szczegółów?
Zadzwoń mam na imię Regina i od lat pomagam moim klientom realizować bezpieczne i przemyślane inwestycje.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.